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房地產座談會“點題”八大工作重點
來源: | 作者:江曉艷 | 發布時間: 2020-07-29 | 432 次瀏覽 | 分享到:

                                                   

   “要堅持問題導向,高度重視當前房地產市場出現的新情況新問題,時刻繃緊房地產調控這根弦,堅定不移推進落實好長效機制?!?/span>724日召開的房地產工作座談會指出。本次座談會在總結房地產長效機制試點方案實施情況、分析當前房地產市場形勢基礎上,部署了下一階段房地產重點工作。  

中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪表示,從此次會議的時間點看,2020年房地產市場在受前期疫情影響下明顯低迷,但隨后,疫情的逐步穩定使得房地產市場加速復蘇,尤其是5月份、6月份的房地產市場更是出現投資、銷售雙活躍局面。所以在當前時點召開房地產工作座談會,無疑進一步突出監管層對于政策穩定性的要求。  

本次座談會指出,房地產長效機制實施以來,取得明顯成效,值得充分肯定。但要繼續堅持從全局出發,牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段,堅持穩地價、穩房價、穩預期,因城施策、一城一策,從各地實際出發,采取差異化調控措施,及時科學精準調控,確保房地產市場平穩健康發展。  

具體來看,一要堅持問題導向,高度重視當前房地產市場出現的新情況新問題,時刻繃緊房地產調控這根弦,堅定不移推進落實好長效機制;二要全面落實城市政府主體責任,發現問題要快速反應和處置,及時采取有針對性的政策措施;三要實施好房地產金融審慎管理制度,穩住存量、嚴控增量,防止資金違規流入房地產市場;四要加強市場監測,對市場異動及時提示、指導和預警,精準分析市場形勢;五要抓緊建立住宅用地市場監測指標體系,定期公開各地土地儲備和已出讓土地建設進展情況,接受社會監督;六要發揮財稅政策作用,有效調節住房需求;七要持續整治房地產市場亂象,依法有效查處違法違規行為;八要做好住房保障工作,因地制宜推進城鎮老舊小區和棚戶區改造。  

58安居客房產研究院分院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示,結合會議內容看,首先,下半年房地產市場“穩定”目標不會有任何動搖,平穩健康發展是大趨勢;其次,會議強調的房地產調控及時性以及采取有針對性的政策措施,其實這已經在下半年多城收緊的樓市調控政策上有所體現。預計下半年根據房地產市場的變化發展,一些房地產市場稍熱的城市在政策出臺速度上會進一步提升;最后,從樓市金融側角度來說,預計相關的監管力度也會加強,尤其是對于貸款審查方面,為防止資金違規流入房地產市場,這方面的審查或進一步收緊。  

值得關注的是,從參加此次座談會的城市來看,包括北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等城,而這之中,深圳、南京、杭州以及寧波已先后在7月份收緊樓市調控政策。如果僅從7月份來看,再加上東莞、鄭州及長春,月內已有七城先后升級樓市調控政策,尤其是東莞,一個月內已三次出手。  

上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進對《證券日報》記者分析稱,預計下半年政策面會有幾個改變:一是對參加座談會的城市來說,若其房地產市場確實升溫明顯,預計后續相關的樓市政策收緊會緊隨而至;二是從全國其他城市來說,預計下半年在樓市政策調整上會謹慎評估市場狀況;三是關聯領域也存在政策收緊的可能。

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