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14宗地198.8億起拍 硚口、經開區總價地王掛牌 硚口單價準地王1.78萬元/平
來源: | 作者:江曉艷 | 發布時間: 2020-12-11 | 1582 次瀏覽 | 分享到:

據武漢土地市場網最新公告顯示,20201215日,武漢市自然資源和規劃局將掛牌出讓14宗地,江夏區3宗,黃陂區3宗,東湖高新區2宗,東西湖區2宗,硚口區、蔡甸區、經開區、武昌區各1宗,其中11宗地為網上掛牌出讓,3宗地為現場掛牌出讓。14宗地起拍總金額高達198.8億,其中,P2020150號硚口地質大學地塊起拍總價高達80億元,起拍樓面地價17871.37/平,這塊地將成為硚口區的總價和單價雙料地王。除此之外,P(2020)152經開地塊,總價高達57.4億元,將成為經開的新地王。土拍預告詳情地塊詳情P2020140P2020140號地塊位于東湖新技術開發區白羊山路以南、花城大道以北-2,屬于住宅用地,土地面積62085.96平方米,容積率1.3,競買保證金13536萬元,起始價67680萬元。地塊要求該宗地需配建一所6班幼兒園,用地面積不低于2700平方米,建筑面積不低于1940平方米,配套幼兒園由開發建設單位(土地競得單位)負責建設,建成后其用地及房屋產權無償移交給東湖高新區管委會教育部門,有關設計要求按照《市人民政府關于進一步加強住宅區配套幼兒園建設和管理的意見》(武政規〔201763號文)、《武漢市東湖新技術開發區管理委員關于加強住宅區配套幼兒園建設和管理的意見》執行。按照《市人民政府關于提升養老服務供給水平加快發展養老服務業的實施意見》(武政規〔201734號)標準執行建設社區養老服務設施,按每百戶不少于20平方米的標準配置養老服務用房,多期開發的居?。ㄐ。﹨^原則上應在首期建設養老服務設施,并與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。交付時,要按照土地出讓合同約定,將配建養老服務設施的產權無償移交給所在地街道辦事處。P2020141P2020141號地塊位于東湖新技術開發區紋璜街以北、慶珪路以西,屬于住宅用地,土地面積26319.98平方米,容積率2.3,競買保證金10396萬元,起始價51980萬元。地塊要求該宗地需配建一所6班幼兒園,用地面積不低于2700平方米,建筑面積不低于1940平方米,配套幼兒園由開發建設單位(土地競得單位)負責建設,建成后其用地及房屋產權無償移交給東湖高新區管委會教育部門,有關設計要求按照《市人民政府關于進一步加強住宅區配套幼兒園建設和管理的意見》(武政規〔201763號文)、《武漢市東湖新技術開發區管理委員關于加強住宅區配套幼兒園建設和管理的意見》執行。按照《市人民政府關于提升養老服務供給水平加快發展養老服務業的實施意見》(武政規〔201734號)標準執行建設社區養老服務設施,按每百戶不少于20平方米的標準配置養老服務用房,多期開發的居?。ㄐ。﹨^原則上應在首期建設養老服務設施,并與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。交付時,要按照土地出讓合同約定,將配建養老服務設施的產權無償移交給所在地街道辦事處。P2020142P2020142號地塊位于東西湖區金北一路以南、九通路以東,屬于住宅用地,土地面積68440.25平方米,競買保證金82128萬元,起始價102660萬元。地塊要求本地塊內需要布局9班幼兒園一座,用地面積3780平方米,建筑面積2730平方米;幼兒園由開發建設單位建設。建成后其用地及產權無償移交所在相關教育部門;在地上一層設置一座菜市場,建筑面積為3000平方米,建成后其用地及產權無償移交所在區相關職能部門。P2020143P2020143號地塊位于東西湖區金北一路以北、徑西九路以西,屬于商服、零售商業、餐飲、旅館用地,土地面積12490.19平方米,競買保證金1748萬元,起始價8740萬元。地塊要求經第三方勘測公司勘測,該地塊內東側有電力管線及給水管線,地塊南側邊緣有電力管線及通訊管線,由競得人自行承擔費用并辦理相關遷移手續。P2020144P2020144號地塊位于江夏區大橋產業園豹山村,屬于住宅用地,土地面積25290.48平方米,競買保證金6400萬元,起始價32000萬元。地塊要求掛牌成交后,競得人按規定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》并付清土地出讓價款之日起30日內,由土地儲備機構按現狀向競得人移交土地。競得人根據需要可自行承擔費用實施場地平整。P2020145P2020145號地塊位于江夏區五里界街東湖街村,屬于住宅用地,土地面積67853.55平方米,競買保證金10800萬元,起始價54000萬元。地塊要求根據江夏區人民政府意見:根據《市政府關于進一步加快發展裝配式建筑的通知》(武政規[2017]8號)精神,該宗地地上建筑按建筑面積100%采用裝配式建造,其中裝配率按國家《裝配式建筑評價標準》(GB/T1129-2017A級標準評價,裝配率不低于60%。具體事宜由江夏區住房和城鄉建設局負責監督落實,并承擔相應的履約監管、涉訟維穩等法律及行政責任。根據規劃設計條件:地塊一內需建設16180人的幼兒園,用地面積不小于2700平方米,建筑面積不小于1940平方米。規劃及建設標準按《市人民政府關于進一步加強住宅區配套幼兒園建設和管理的意見》(武政規[2017]63號)執行,配套幼兒園由開發建設單位負責建設,建成后其用地及房屋產權無償移交項目所在區教育部門。P2020146P2020146號地塊位于江夏區紙坊街勝利村,屬于住宅用地,土地面積51518.12平方米,競買保證金10400萬元,起始價52000萬元。地塊要求根據江夏區人民政府意見:(1)競得人須自土地出讓合同簽訂之日起24個月內在該宗地內建設4萬平方米住宅(毛坯),由江夏區紙坊街道辦事處按每平方米8100元回購作為紙坊街安置拆遷房源;(2)競得人須在該宗地內建設約9萬平方米的精裝修商品房(約2000套)按市場價出租給江夏區政府的相關部門,10年內不得銷售。根據規劃設計條件:地塊一內需建設16180人的幼兒園,用地面積不小于2700平方米,建筑面積不小于1940平方米。P2020147P2020147號地塊位于黃陂區武湖街新港鐵路以北、漢口北大道以西-1,屬于住宅用地,土地面積27315.69平方米,容積率1.0-2.0,競買保證金5340萬元,起始價26700萬元。地塊要求競得人按規定簽訂成交確認書之日起1個月內繳納不低于50%土地出讓價款(含競買保證金),余款1年內繳清;競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》并付清全部土地出讓價款后,60個工作日內由土地儲備機構負責向競得人移交凈地。地塊內現存電力桿線拆除,拆除費用已包含進土地出讓價款中,競得人不再另行支付。競得人根據需要可自行承擔費用實施場地平整。P2020148P2020148號地塊位于黃陂區武湖街創新路以北、武湖正街以西,屬于住宅用地,土地面積30080.07平方米,容積率1.0-2.7,競買保證金8122萬元,起始價40610萬元。地塊要求競得人按規定簽訂成交確認書之日起1個月內繳納不低于50%土地出讓價款(含競買保證金),余款1年內繳清;競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》并付清全部土地出讓價款后,60個工作日內由土地儲備機構負責向競得人移交凈地。地塊內現存電力桿線拆除,拆除費用已包含進土地出讓價款中,競得人不再另行支付。競得人根據需要可自行承擔費用實施場地平整。P2020149P2020149號地塊位于黃陂區武湖街新港鐵路以北、漢口北大道以西-2,屬于住宅用地,土地面積75586.13平方米,容積率1.0-2.5,競買保證金18896萬元,起始價94480萬元。地塊要求地塊內需建設一所9班幼兒園,幼兒園用地面積不少于3780平方米,建筑面積不少于2730平方米,規劃及建設標準按《市人民政府關于進一步加強住宅區配套幼兒園建設和管理的意見》(武政規〔201763號)執行。幼兒園建成后,其用地及房屋產權無償移交項目所在區教育行政部門,開發建設單位應無條件做好配合工作。P2020150P2020150號地塊位于硚口區建設大道與航空路交匯處,屬于住宅、商服、教育、公用設施、公園與綠地用地,土地面積106900平方米,競買保證金240000萬元,起始價800000萬元。地塊要求根據武漢長江新城建設投資集團有限公司意見(武長建設[2020]48號):由武漢市土地整理儲備中心武漢長江新城分中心回購不小于53820平方米住宅及2150平方米商務辦公用房,用于原地還建安置。住宅回購價不高于20265/平方米,商務辦公回購價不高于19621/平方米。上述產權調換安置房源建管方案報批前,需征求武漢市土地整理儲備中心武漢長江新城分中心意見,且須自土地成交之日起30個月內交付使用。若超期交付,由此產生的被征收戶超期過渡費用由競得人承擔。上述事宜由武漢長江新城建設投資集團有限公司負責監督落實,并承擔相應的履約監管、涉訟維穩等法律及行政責任。P2020151P2020151號地塊位于蔡甸區蔡甸街天成路與長大路交匯處以東(蔡甸街姚家林村、華林村),屬于商服用地,土地面積19990平方米,容積率1.2,競買保證金624萬元,起始價3120萬元。地塊要求根據蔡甸區人民政府意見:競買人須承諾本項目建成的所有商業建筑面積須自持經營10年。P2020152P2020152號地塊位于武漢經濟技術開發區1MA地塊,屬于住宅、商服、公園與綠地用地,土地面積329242.57平方米,競買保證金114873萬元,起始價574364萬元。地塊要求(一)經武漢經濟技術開發區管委會批準:(1)競買人須承諾若競得地塊后:引入1家及以上控股股東為世界500強(以2020年《財富》雜志公布的企業為準)且經一委一行兩會頒發經營許可證的全國性保險公司旗下的華中區域總部入駐。引入世界500強(以2020年《財富》雜志公布的企業為準)汽車行業公司的“5G和智能汽車無人移動應用技術,用于在本宗地范圍內城市智慧化建設。(2)競得人需在J、K、L地塊上建設城市街心公園等相關設施,投資額不少于1000萬元,建成后須將此公園與綠地以及公園地塊上建筑物的產權無償移交武漢經濟技術開發區(漢南區人民政府)指定部門。(3)地塊成交后10個工作日內,競得人須與武漢經濟技術開發區管理委員會就上述事宜簽署投資協議書。(二)根據規劃設計條件,須在居住用地范圍內配建212個班幼兒園,每所用地面積不小于4800平方米,建筑面積不小于3600平方米。P2020153P2020153號地塊位于武昌區雄楚大街與靜安路交叉口西北角的地塊,屬于住宅、商服、綠地用地,土地面積22700平方米,競買保證金40000萬元,起始價80000萬元。地塊要求根據武昌區人民政府意見(武昌政函[2020]141號):1.由武漢市武昌土地儲備整理中心分別以不高于18180/平方米的價格回購約4.2萬方住宅;以不高于17000/平方米的價格回購約0.82萬方的商業、商務用房,用于原地還建安置及其他重點項目征收還建安置。2.地上有3處建筑物,建筑面積約2200平方米,其中2處用于原曬湖鸚鵡洲棚改二期征收指揮部臨時使用,1處用于滿足周邊居民用電需求的臨時配電用房。武昌區人民政府負責在成交之日起3個月內拆除騰退??旒尤敕刻煜沦彿拷涣魅喊?,大咖指導買房!

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